Kdo by občas netoužil po větším obnosu peněz, aby si mohl pořídit vše, co bude chtít? Peníze jsou základní potřeba, bez které důstojný život není možný a čas od času je nutné věci řešit i nějakým tím úvěrem.

Nejčastější variantou jsou úvěry a hypotéky na bydlení a různé spotřebitelské úvěry. I když na hypotéku máte možnost získání vyšší částky oproti úvěrům spotřebitelským, využití těchto peněz je podmíněné použitím pouze za účelem bydlení. U spotřebitelských úvěrů naopak můžete využít peníze na cokoliv, ale nezískáte zase tak vysokou částku jako u hypoték.

Existuje tedy nějaká střední cesta? Naštěstí ano a je to finanční produkt známý pod názvem americká hypotéka.

Právě u tohoto druhu hypotéky je možné získat větší finanční obnos se splatností na maximálně 30 let a peníze je možné využít na cokoliv. Podmínkou získání, tak jako u hypoték na bydlení, je zajištění formou zástavy nemovitosti.

Výše částky, kterou můžete tímto způsobem získat, závisí na tržní ceně nemovitosti. U bankovních společností je možné většinou získat nějakých 70 % z této hodnoty, nebankovní společnosti mnohdy nabízejí víc, ale nikdy ne 100 %. V případě hypoték bez doložení příjmu jsou částky nižší, a sice maximálně 50 %.

Vzhledem k tomu, že jde o úvěr bezúčelný, tak jsou tím pádem i vyšší úroky než u běžných účelových hypoték. Do zhodnocení výše úroku se berou hodnoty jako výše částky, tedy poměr půjčky a hodnoty nemovitosti tzv. LTV neboli loan to value ratio. Dále celková doba splácení a doba fixace.

Podmínky pro získání produktu americká hypotéka jsou mnohem přísnější v bance než u nebankovní společnosti. Avšak snadné získání může být podmíněné právě vyšším úrokem, vysokými sankcemi při nedodržení závazků a podobně. Proto je důležité dřív, než něco podepíšete, hlídat si také RPSN tedy roční procentní sazbu nákladů a také výši případných poplatků za samotné sjednání.